Die einmalige Lage

„Potsdam, Potsdam, was brauchen wir, um glücklich zu sein?“

Friedrich der Große (Der Alte Fritz) war es,
der diese bedeutsamen Worte
bereits vor 250 Jahren sprach.

Zu jeder Zeit hatte Potsdam eine gewisse Sogwirkung, ob zur Zeit der großen preußischen Könige, die Potsdam zu ihrer Residenzstadt machten oder am Anfang des 20. Jahrhunderts als viele reiche Berliner oder die Größen der Filmbranche im Ortsteil Babelsberg dafür sorgten, dass hier die größte zusammenhängende Villensiedlung Europas entstand.

So ist es auch heute, alle wollen nach Potsdam: Wissenschaftler, Medienmenschen, Filmleute, Studenten aus dem In- und Ausland, junge Menschen aus den Zukunftsbranchen.

Wolfgang Joop, Günter Jauch, Volker Schlöndorf, Nadja Auermann und Ufa Chef Wolf Bauer sind schon lange hier. Später sind auch Menschen wie Friede Springer oder der Springer- Vorstandschef Döpfner mit Familie, Gerhard Schröders ehemaliger Regierungssprecher Uwe Karsten Heye, Berlins Innensenator Erhart Körting und viele Schauspieler wie Nadja Uhl und Christian Ulmen hergezogen. Gerade wird FAZ Herausgeber Frank Schirrmacher Neu- Potsdamer und bald auch Bild Chef Kai Dieckmann.

Auch Hollywood hat Potsdam entdeckt, zurzeit wird in den Babelsberger Filmstudios ein Hollywoodfilm nach dem Anderen gedreht, Weltstars wie Tom Cruise, Brad Pitt, Angelina Jolie, Matt Damon geben sich die Klinke in die Hand. Dies liegt nicht zuletzt an den vielen historisch bedeutenden Gebäuden und Lokations die Potsdam zu bieten hat.

Während andere Städte in Ostdeutschland schrumpfen, stieg die Bevölkerungszahl in Potsdam in den letzten sechs Jahren kontinuierlich an. Seit der Wende sind insgesamt weit mehr als 60 000 Menschen in die brandenburgische Landeshauptstadt gezogen, die inzwischen fast 150 000 Einwohner zählt.

Auf der Hitliste der wettbewerbsfähigsten Städte und Kreise in Deutschland im Prognose- Zukunftsatlas rangiert Potsdam inzwischen vor Hamburg, Wiesbaden und Frankfurt am Main auf Platz 12.

Die Stadt ist jung: Jeder fünfte Potsdamer ist zwischen 18 und 30 Jahre alt.Sie ist reich, vor allem an Kindern:

Drei Prozent der Potsdamer sind unter drei Jahre alt, das ist bundesdeutsche Spitze.

Sie ist schlau: 17,5 % der Potsdamer haben einen Hochschulabschluss. Potsdam hat bundesweit die höchste Wissenschaftlerdichte und eine Arbeitslosenquote unter 10 %, so niedrig wie kaum anderswo in den neuen Bundesländern und die wirtschaftliche Dynamik ist Deutschlandweit nur in zwei Städten größer. Sie ist gesund: Die medizinische Hochschule Hannover (MHH) hat 3 600 Daten wie z.B. Lebenserwartung, Anzahl von Krankenhausbetten, Höhe der Feinstaubbelastung von 81 Großstädten Deutschlands ausgewertet. Potsdam belegt hier einen hervorragenden  Platz. Warum ist das so?

Potsdam ist „Berlins schöne Schwester“ und profitiert sicher von der Nähe zur Bundeshauptstadt, sie hat alle Vorteile der Metropole aber keinen einzigen Nachteil. Es gibt viel Wasser und Wald jedoch kaum klassische Industrie. Ganz gewiss gibt es nichts, was zu Potsdam nicht schon geschrieben wurde. Die Insel der Glückseligen nennt man die tatsächlich fast komplett von Wasser umgebene Landeshauptstadt. Diese Stadt muss man einfach gesehen und erlebt haben! Wenn der Gutachterausschuss der Stadt seinen Marktbericht vorlegt, sind Emotionen nur noch Nebensache, die Zahlen sprechen für sich:  Fast 400 Millionen Euro betrug der Geldumsatz für Immobilien im vorigen Jahr. Das ist eine Steigerung von annähernd 50%  gegenüber 2004. Einzelhäuser und Villen verzeichneten im Vergleich zu 2004 ein Umsatzplus von fast 60%, Eigentumswohnungen von über 50%. Eines zeigen die Zahlen der Experten ganz eindeutig: Der Run auf Immobilien in Potsdam ist heftiger denn je, und das Wertsteigerungs-potential der Topimmobilien lässt sich derzeit wohl nur erahnen. Auf die Sahnestücke in erster Seelinie hat es neben den auswärtigen Interessenten auch die Potsdamer Prominenz abgesehen. Hier zählt inzwischen weniger „Lage, Lage, Lage“, sondern „Glück, Glück, Glück“, wenn in diesem Segment überhaupt ein Objekt auf den Markt kommt. „Am Wasser wird es langsam eng und teuer“ sagt Matthias Platzek. Der Ministerpräsident, Ex Oberbürgermeister und Alt- Potsdamer hat diesen Satz  in den letzten vier Jahren oft sagen müssen, mit deutlich ansteigender Tendenz in den letzten Monaten: „Ob das nun bei der Berliner Party  vom Vorwärts war oder bei der Bild Zeitung, immer kommt jemand und fragt, ob ich nicht doch noch einen Geheimtipp kenne , eine Villa, eine günstige Wohnung, ein besonderes Haus oder ein Grundstück am Wasser.“(Süddeutsche Zeitung Nr. 171) Der Wohnpark Jungfernsee ist unser Geheimtipp.

Direkt dort, wo der Lehnitzsee in den Jungfernsee übergeht, entsteht auf einem unmittelbar am Wasser liegendem über 10000 qm großem, park-ähnlichem Areal  eine Wohn-anlage mit Einzelvillen und Eigentumswohnungen der Luxusklasse. Obwohl die Planungen schon recht weit gediehen sind, ist noch ein hohes Maß an Individueller Planung der einzelnen Wohneinheiten, sowohl in der Größe als auch in der Gestaltung, möglich.

Sollten die bereits genannten Argumente für „Wohnen in Potsdam“ noch nicht überzeugt haben, hier noch einige Argumente speziell für den Wohnpark Jungfernsee. In Abänderung der Eingangs erwähnten bedeutenden Worte des „Alten Fritz“ möchte man sagen: „Wohnpark Jungfernsee, Wohnpark Jungfernsee, was brauchen wir, um glücklich zu sein?“